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房地产市场供给端改革文件将密集亮相

行业资讯 / 2021-07-17 14:57

本文摘要:库存整体持续上升,但一二线城市和三四线城市有显着的分化倾向。中原地产首席分析师张大伟在拒绝接受记者采访时作出反应,从数量上看,一二线城市的库存压力明显大于三四线城市。主要原因是一线城市增加众多,房地产市场需求丰富。从城市的发展来看,一线城市的库存量不足,无视也不会出现一定程度的不足。 我国楼市自去年转入调整期以来,全国房地产开发投资增长率急剧下降,同时库存上升。

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库存整体持续上升,但一二线城市和三四线城市有显着的分化倾向。中原地产首席分析师张大伟在拒绝接受记者采访时作出反应,从数量上看,一二线城市的库存压力明显大于三四线城市。主要原因是一线城市增加众多,房地产市场需求丰富。从城市的发展来看,一线城市的库存量不足,无视也不会出现一定程度的不足。

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我国楼市自去年转入调整期以来,全国房地产开发投资增长率急剧下降,同时库存上升。据统计,今年1月至11月,全国房地产开发投资87702亿元,比上年快速增长1.3%,增长率比上个月恢复0.7个百分点。张大伟指出,北上广浅等一线城市面临库存严重不足、市场需求充足等对立,可通过房地产供给侧改革解决问题。例如,增加中小型住宅的供应量,可以满足市场需求,夹住经济,构筑房地产和经济的双赢。

对于库存较多的三四线城市,必须在一定程度上增加土地供应面积。如何有效增加三四线城市楼市库存?易居智库研究总监贤进行建议,可以从供应末端层面多角度前进。例如,提高房屋质量,减少房屋类型,完善周边基础设施等。对于住宅企业来说,老卖方的思考也应该接近现在发展的买方的思考,同时也应该提高潜在客户的购买力。

此外,随着中央经济工作会议的临近,业内专家分析指出,对房地产市场来说,财税等供应方的辅助改革文件将在未来一段时间内密集登场。不受此影响,房地产市场的库存压力也进一步增大。


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